Дивеевским межрайонным судом Нижегородской области рассмотрено гражданское дело по иску прокурора Дивеевского района Нижегородской области, действующего в интересах РФ, к администрации Дивеевского муниципального округа Нижегородской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом Дивеевского муниципального округа Нижегородской области, гр. Л. о признании незаконным формирование земельного участка, признании недействительным соглашения «О перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности», применении последствий недействительности сделки, путем исключения из ЕГРН записи о праве собственности на земельный участок, обязании возвратить денежные средства, зачисленные на счет Комитета по управлению муниципальным имуществом Дивеевского муниципального округа Нижегородской области в качестве платы за увеличение площади земельного участка в рамках соглашения.
Разрешая заявленные требования прокурора, действующего в интересах РФ, суд пришел к выводу о том, что у администрации и КУМИ отсутствовали, предусмотренные п. 1 ст. 39.28 Земельного Кодекса Российской Федерации основания для перераспределения и заключения оспариваемого соглашения в отношении земельного участка, находящегося в частной собственности и земель, находящихся в государственной собственности, собственность на которые не разграничена, поскольку перераспределение земельных участков в целях образования одного земельного участка для целей разрешенного использования – магазин, а также для гостиничного обслуживания и общественного питания, прямо запрещено законом, и не может быть отнесено к какому-либо случаю, поименованному в п. 1 ст. 39.28 ЗК РФ, допускающих перераспределение земельных участков, т.к. Земельным кодексом Российской Федерации установлен приоритет предоставления земельных участков путем проведения торгов, которые в данном случае не проводились, предоставление земельных участков путем перераспределения является исключением из общих правил и должно применяться только в исключительных целях. В ходе судебного заседания судом не установлено наличие исключительных оснований, предусмотренных п. 1 ст. 39.28 ЗК РФ, для перераспределения земельного участка, находящегося в государственной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности. Оспариваемое соглашение заключено в нарушение ст.ст. 39.1, 39.3, 39.28, 39.29 ЗК РФ, что влечет признание его недействительным, с применением последствий недействительности сделки.
Дивеевский межрайонный суд Нижегородской области исковые требования прокурора района к администрации муниципального округа, Комитету по управлению муниципальным имуществом, гр. Л. о признании незаконным формирование земельного участка, признании недействительным соглашения «О перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности», применении последствий недействительности сделки, путем исключения из ЕГРН записи о праве собственности на земельный участок, обязании возвратить денежные средства, зачисленные на счет Комитета по управлению муниципальным имуществом Дивеевского муниципального округа Нижегородской области в качестве платы за увеличение площади земельного участка в рамках соглашения удовлетворил.
Решение суда в законную силу не вступило.
Объединенная пресс- служба судов общей юрисдикции Нижегородской области
Объединенная пресс-служба судов общей юрисдикции Нижегородской области.
